Турция является отличным курортом для европейцев. Это самая теплая страна на черноморском побережье. Она богата незабываемыми песчаными пляжами, теплым морем, интересными старинными строениями, тихими улочками и шумными площадями. В памяти туристов всегда остаются солнечные деньки и несравненные ночи. Один раз посетив эту прекрасную страну, обязательно захочется еще раз окунуться в этот сказочный мир. Все условия соответствуют воплощению прав на покупку имущественной собственности в турецком государстве. Между этим государством и государствами Россией и Украиной было подписано двустороннее соглашение, которое дает право гражданам этих стран приобретать недвижимость на территории Турции.

В чем преимущества приобретения недвижимости в Турции?

Самым основным преимуществом считается близкое расположение Турции к вышеуказанным государствам. Следующим основным моментом считается то, что турецкое государство находится в теплых климатических условиях. Традиции и обычаи турецкого народа настолько богаты и разнообразны, что не могут не привлекать к себе другие народности. Единственным минусом в законодательной базе данного государства является отсутствие социальной защиты. Здесь очень заниженный процент прожиточного минимума для граждан и не существует никаких социальных выплат. Хотя, учитывая стремление государства в Евросоюз, вскоре предвидится принятие некоторых законодательных актов для улучшения жизненного уровня населения страны.

Турецкими чиновниками создаются благоприятные условия для привлечения иностранных инвестиций. Это хорошо проявляется в области продажи имущественной собственности иностранцам. Вся процедура сделки купли-продажи выглядит достаточно просто и прозрачно, не содержит никаких подводных камней. Покупатель абсолютно ничем не рискует, заключая договор о праве на собственность. Недвижимость в Турции можно выбрать самую разнообразную, будь то недорогая квартира или шикарный коттедж у моря или в горах или в городе. На данный момент турецкое недвижимое имущество – квартиру или виллу можно приобрести по невысокой стоимости. Но скоро цены на него будут резко возрастать. Это связано с увеличением спроса на недвижимость. Все владельцы собственности могут иметь в данном государстве возможность получения вида на жительство.

В чем заключается процедура покупки турецкой недвижимости квартиры или виллы?

Иностранцы могут купить недвижимую собственность на территории турецкого государства согласно утвержденным законам данного государства. К такому виду имущества относятся все виды квартир, апартаментов, домов, вилл. Также разрешается покупка коммерческих объектов и земельных площадей размером от 2 до 3 гектаров.

Сделку купли-продажи имущественной собственности осуществляют государственные органы, которые выдают специальный документ. Данный вид документа дает право собственности на владение купленной недвижимостью.

Осуществление процедуры покупки имущественной собственности на территории турецкого государства включает некоторые этапы. Первый этап заключается в выборе объекта недвижимого имущества. Выбрать недвижимость – квартиру, виллу. коттедж можно, воспользовавшись услугами агентства по недвижимости TURKLIVE, мы поможем определиться с выбором и оформить все необходимые для этого документы. Вторым этапом считается оформление договорных обязательств между покупателем и продавцом на языках обоих государств. Заключая договор, покупатель вносит залоговую стоимость имущества, которая составляет десять-двадцать пять процентов от суммы покупки. Оставшаяся часть суммы погашается частично. Третьим этапом является получение права владения собственностью в главном Кадастровом Управлении Анкары. Иностранный гражданин должен подать туда прошение на владение собственностью в Турции. Данный процесс занимает три-пять месяцев с даты подачи прошения. Четвертый этап заключается в регистрации свидетельства на право владения недвижимостью, которая осуществляется Кадастровым Управлением.

Существуют нюансы, связанные с финансовой стороной приобретения турецкого недвижимого имущества. Самым приятным из таких моментов считается оформление ипотеки на недвижимость иностранными гражданами в банках Турции. При необходимости можно получить кредит сроком от пяти до двадцати лет. Условия кредита достаточно простые. Предусмотрено предоставление банку справки о доходах и налоговой декларации, которая будет отображать все доходы кредитуемого лица. Сумма кредитных средств будет выдана в той валюте, которую затребует клиент для покупки недвижимости.

Сумма расходных средств на покупку недвижимого имущества может носить как одноразовый, так и постоянный характер. Одноразовыми расходами считается оплата налога на собственность, что составляет три процента от сделки купли-продажи; оформление регистрации на право владения собственностью и оплату услуг агенту по недвижимому имуществу, переводчику, нотариусу, что составит примерно пятьсот евро. Постоянными затратами станет оплата средств на содержание собственности.

Это включает в себя оплату ежегодного налога в сумме 0,3 процента от суммы покупки, оплату ежегодного налога на обслуживание придомовых территорий, оплату ежегодного налога на освобождение от загрязнений и мусоровывоз, оплату коммунальных платежей.

Чтобы получить официальный вид на жительство в государстве Турции, необходимо после осуществления всех процедур на приобретение права собственности посетить Турецкое Посольство той страны, гражданином которой является покупатель, чтобы получить там одноразовую трехмесячную визу. После этого нужно обратиться в турецкую полицию по месту приобретения недвижимости для оформления вида на жительство, которое первоначально оформляется на один год. По истечении данного срока вид на жительство продлевается заново.