Турецкая Республика находится в южной части Азии, частично в Европе. Государство образовалось в результате падения Османской империи. Основная часть турецкого населения располагается на полуострове Малая Азия, который находится между такими известными морями – Черным и Средиземным.

Надо отметить, что Турция по своему рельефу, в основном, горная страна. Исходя из этого, климат носит горный характер, и имеет черты континентального вида. Это обстоятельство позволило судить о климате Турции, как о благоприятном для излечения болезней верхних дыхательных путей. Так как лето в Турции жаркое, Черное и Средиземное моря теплые, то туристическая отрасль в Турции имеет огромные масштабы и именно туризм является одним из основных направлений жизнедеятельности Турции.

Кроме этого, достаточно благоприятная погода благотворно сказывается и на рынке турецкой недвижимости. Очень многие граждане, выходцы из других стран, стремятся приобрести дома, квартиры или виллы в Турции.

Специалисты, работающие на рынке турецкой недвижимости достаточно продолжительное время, говорят о том, что именно в Турции создана инфраструктура, которая ориентирована на российского покупателя квартиры или виллы в Турции. В нашем агентстве недвижимости в Турции работают профессионалы, хорошо говорящие на русском языке. Кроме того, во многих городах работают специалисты, прекрасно знающие русский язык. Таким образом, одним из мотивов приобретения жилья именно в Турции является то, что человек из России находится в удобной и привычной для себя среде и не чувствует себя чужаком на территории иного государства.

Процедура приобретения недвижимого имущества в Турции достаточно проста. Нужен паспорт и, естественно, денежная сумма. Как и в некоторых странах, в Турции создан так называемый режим наибольшего благоприятствования для иностранных вкладчиков в землю и недвижимость Турции, по-иному для инвесторов. Не секрет, что такая дальновидная политика властей из Турции дала положительные результаты, благотворно и весьма ощутимо повлиявшие на приобретения недвижимого имущества различного назначения на территории Турции.

По законодательству республики Турция граждане других государств имеют право купить и оформлять в свою собственность объекты недвижимого вида, то есть это виллы, квартиры, дома, апартаменты, земельные участки. Срок оформления имущества недвижимого характера в собственность максимально сокращен до трех месяцев.

Сама покупка квартиры или виллы в Турции имеет четыре этапа:

– выбор понравившейся недвижимости,

– оформление договора,

– получение разрешения на приобретение имущества недвижимого назначения,

– оформление документов правоустанавливающего назначения и их регистрация в специально уполномоченном органе, а именно в кадастровом Управлении.

Информация о недвижимости в Турции имеет очень обширный новостной аспект и ее можно получить во всех средствах массовой информации, то есть с этим проблем у российского потребителя турецких благ нет.

Для человека, мало сведущего в юридических вопросах, процедура оформления недвижимости в Турции в собственность, покажется сложной и утомительной. Это и касается внесения задатка и оформление недвижимости в кадастровом Управлении. Здесь то и необходима помощь специалиста.

Договор на куплю-продажу недвижимости в Турции должен заключаться на двух языках и подробно описывать все условия заключения сделки с недвижимостью в Турции. Иностранец, который заключает контракт на покупку недвижимости в Турции, должен получить разрешение на приобретение, для этого необходимо написать заявление в Главное кадастровое Управление и подождать до пяти месяцев. Необходимо отметить, что будущий собственник должен осуществить еще одно действие, а именно получить вид на жительство, периодом до шести месяцев.

Оформление купленной недвижимости в кадастровом Управлении – это последний этап, именно в Турции регистрируются все сделки с турецкой недвижимостью. Это правило является обязательным. В Турции действует так называемая титульная система оформления прав. Титул счастливому собственнику выдает именно кадастровое управление.

В завершение необходимо добавить, что на территории Турецкого государства закон не имеет обратной силы, и собственность не может быть отобрана у иностранного гражданина.